Immobilien Nachrichten München http://www.muenchen-immobilie.de/ 2011-12-22T17:49:44+01:00 http://www.muenchen-immobilie.de/nachrichten/neuer-besitzer-der-maximilianhoefe-in-muenchen-240.html Die Maximilianhöfe, ein Prestigeobjekt der Münchner Altstadt hat einen amerikanischen Besitzer bekommen. Für den stolzen Preis von 300 Millionen Euro ein Preis, der nur geschätzt und nicht bestätigt ist – gehören die Maximilianhöfe jetzt dem US-amerikanischen Unternehmen Pembroke Real Estate. Die Maximilianhöfe sind nun die dritte Immobilie, die sich Pembroke besichert hat. Bereits zwei Sahnestückchen hat er bereits in München, und... info@immobilien-schiff.de http://www.muenchen-immobilie.de/nachrichten/will-oder-muss-gagfah-seine-immobilienfirma-in-dresden-verkaufen-210.html Wie in verschiedenen Medienberichten von Gagfah bestätigt, will derImmobilienkonzern ein Wohn- und Bürokomplex in Dresden verkaufen. Einnormales Geschäft oder ist es doch ein Notverkauf, den Gagfah hier tätigenmuss? Die Sprecherin des Immobilienkonzerns, Bettina Brenner, äußerte sichdazu, dass dies ein ganz normales Geschäft sei und nichts anderes. Eigentümer des Gagfah-Konzerns ist der amerikanische FinanzinvestorFortress. Die Investmentbank Leonardo... info@immobilien-schiff.de http://www.muenchen-immobilie.de/nachrichten/mit-immobilien-ein-vermoegen-aufbauen-182.html   Viele reiche Menschen besitzen Immobilien. Im Gegensatz zu vielen anderen Wertanlagen sind Immobilien meist langfristige Investitionen, die nicht zuletzt der Sicherung des Vermögens dienen. Für kurzfristige Anlagestrategien sind Immobilien nicht unbedingt die richtige Wahl, denn die Preisschwankungen auf dem Immobilienmarkt können erheblich sein. Doch auf lange Sicht nimmt der Wert einer guten Immobilie in guter Lage zu. Beim Kauf einer Immobilie sollten allerdings... info@immobilien-schiff.de http://www.muenchen-immobilie.de/nachrichten/die-offenen-immobilienfonds-sind-in-gefahr-156.html Aufgrund der aktuellen Wirtschaftskrise ist es für Betreiber einer gewerblichen Immobilien immer schwieriger neue Mieter zu gewinnen und für die Betreiber noch schwerer ist das Durchsetzen einer Mieterhöhung. Betreiber, welche ihre Mieter auf lange Sicht gebunden haben sind noch auf der sicheren Seite. Dieses Jahr wird für viele Fonds das Entscheidungsjahr sein.  In den kommenden Jahren laufen so einige Mietverträge aus dem Bereich der offenen Fonds aus. Bei der... info@immobilien-schiff.de http://www.muenchen-immobilie.de/nachrichten/bei-einer-gebaeudesanierung-werden-nun-die-kosten-geteilt-132.html Mieter, die in einem Haus leben, dass dieses Jahr eine energetische Sanierung erfahren soll, müssen 2012 wesentlich tiefer in die Tasche greifen und sich an entstandenen Kosten beteiligen. Selbst der Präsident des Deutschen Mieterbundes lässt verlauten, dass die Sanierung eine Aufgabe für alle sei und damit müssen die Mieter, die Vermieter und auch der Staat zu den Kosten beisteuern. Die Belastung geht über die Grenzen hinaus Ganze elf Prozent sollen allein auf... info@immobilien-schiff.de http://www.muenchen-immobilie.de/nachrichten/die-kosten-fuer-die-mieter-und-die-kaeufer-steigen-110.html Für das Jahr 2012 haben sich für die Käufer und auch die Mieter einige Mehrkosten angekündigt. Strom- und die Heizkosten werden wesentlich teurer werden und somit müssen die Bewohner sehr viel tiefer in die Tasche greifen. Selbst die Mieten werden sich von den alten extrem verändern – hochwertig negativ. Gerade die neuen Mieter können nicht mehr zu den altbekannten Entgelten eine Wohnung erhalten. Die Erhöhung kommt daher, da die Nachfrage um ein... info@immobilien-schiff.de http://www.muenchen-immobilie.de/nachrichten/immobilien-an-groesseren-standorten-sind-gefragt-819.html Sucht man sich in der heutigen Zeit eine Immobilie, achtet man doch eigentlich in erster Linie auf die Lage des Objektes. Liegt dieses zentral, also in unmittelbarer Stadtnähe, schaut man weiter – auf den Preis, die Größe und eine eventuelle Ausstattung. Gerade im Stuttgart-Ludwigsburger Raum haben der Bietigheimer Wohnbau sehr gute Abschlüsse zu verbuchen gehabt, mit denen sie eigentlich gar nicht gerechnet hatten. Mehr Umsatz und weiter Anstieg in Aussicht Aus den... info@immobilien-schiff.de http://www.muenchen-immobilie.de/nachrichten/steigende-kosten-fuer-kaeufer-und-mieter-584.html  Sowohl für Mieter als auch für Käufer von Immobilien wird das laufende Jahr 2012 ein teures Jahr. Mieter werden in Bezug auf Heiz- und Energiekosten tiefer in die Tasche greifen müssen als bisher und auch die Mieten werden bei Neuvermietungen rasant in die Höhe gehen. Das liegt daran, dass die Nachfrage an Wohnungen mit einem guten Standard höher ist als das Angebot. Auch die Eigentümer, die ihre Immobilie selbst nutzen, bleiben von den Kosten für... info@immobilien-schiff.de http://www.muenchen-immobilie.de/nachrichten/nachfrage-von-immobilien-in-grossstaedten-steigt-399.html Immobilien in zentraler Lage werden bevorzugt Wer eine Immobilie kaufen will achtet verstärkt darauf, dass diese in einer zentralen Lage liegt und gute Verkehrsanbindungen hat. Das ist derzeit gut im Raum Stuttgart-Ludwigsburg zu beobachten, wo der Bietigheimer Wohnbau das Jahr 2011 Revue passieren ließ. Es war für das Unternehmen ein gutes Jahr, das einen Abschluss zu verbuchen hat, der weit über Plan gelegen ist. Geplant waren 430 Kaufverträge, zustande kamen 610... info@immobilien-schiff.de http://www.muenchen-immobilie.de/nachrichten/das-backstage-in-muenchen-hat-den-mietvertrag-verlaengert-258.html Aurelis und die Betreiber der Kulturbühne des Backstage in München haben sich auf eine letztmalige Verlängerung der Mietverträge geeinigt und möchten damit einen schrittweisen Rückzug der Kulturbühne von allen Mietflächen bewirken. So ist es nun Fakt, dass das Backstage eine allerletzte Frist erhält damit ein Neubau auf dem Grundstück, welches extra dafür gekauft wurde zu realisieren. Die Aurelis gab in einer Pressemitteilung bekannt, dass... info@immobilien-schiff.de http://www.muenchen-immobilie.de/nachrichten/preisanstieg-fuer-wohnimmobilien-in-muenchen-155.html München  ist eine wunderschöne Stadt. Leider gibt es dort zu wenig neue Wohnungen. Dies ist zu einem Langzeitproblem geworden. Die Preise für Immobilien in München werden daher weiter steigen. In Bayern gab es zwar im Jahre 2009 wieder mehr Baugenehmigungen doch aufgrund des extremen Tiefstandes von 2008 ist dies nur ein gering ausgeprägtes Indiz für eine Trendwende. Obwohl ein stetiger Zuzug zu verzeichnen war, kam die Bautätigkeit nicht dem  Bedarf... info@immobilien-schiff.de http://www.muenchen-immobilie.de/nachrichten/kosten-der-gebaeudesanierung-sollen-aufgeteilt-werden-340.html Für Mieter könnte das Jahr 2012 aufgrund der energetischen Sanierung kein gutes Jahr werden und hohe Kosten mit sich bringen. Deshalb sollte aus Sicht des Deutschen Mieterbundes die Kosten für eine Gebäudesanierung aufgeteilt werden zwischen Vermietern, Mietern und dem Staat. Der Präsident des Deutschen Mieterbundes lässt verlauten, dass dies eine Gemeinschaftsaufgabe sei. Momentan werden besonders die Mieter damit belastet, sagt er da die Vermietern elf Prozent... info@immobilien-schiff.de http://www.muenchen-immobilie.de/nachrichten/muenchen-nachfrage-der-baugenehmigungen-steigt-120.html In München steigt die Nachfrage für Baugenehmigungen. Dadurch gehört die Stadt München zu einem der beliebtesten Immobilienstandorte in Deutschland. Zwar liegen die Kaufpreise von Häusern und Eigentumswohnungen fast doppelt so hoch wie z.B. in Trier, aber dennoch bieten die Immobilien eine gute Vermietbarkeit. Die Zinsen sind günstig und Investoren setzten derzeit auf Immobilienanlagen. Die Landeshauptstadt ist die beliebteste Metropole für... info@immobilien-schiff.de http://www.muenchen-immobilie.de/nachrichten/immobilienpreise-in-muenchen-steigen-126.html Die Preise für Immobilien in München steigen an. In der Ortschaft München Giesing, welche ca. 5 Kilometer vom Marienplatz entfernt liegt, hat die Anzahl der Neubaueigentumswohnungen zugenommen. In der Hohenwaldeckstraße und in der Wallbergstraße wurde neu gebaut und die ersten Wohnungen wurden bereits vermietet. Eine Wohnung von 70 Quadratmeter kostet ca. 1100 Euro warm inklusive Stellplatz. Die Preise für Einfamilienhäuser liegen zwischen 600.000 und... info@immobilien-schiff.de